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文章來源：律臨法院解封保全財產(chǎn)的流程主要包括以下步驟：一、申請解封當(dāng)事人需向法院提出解封保全財產(chǎn)的申請。這通常發(fā)生在被申請人提供了相應(yīng)的擔(dān)保，或者訴前保全的申請人在規(guī)定期限內(nèi)未提起訴訟，或者其他導(dǎo)致保全措施不再需要的情況下。二、法院審查法院在收到解封申請后，會對申請進行審查。審查過程中，法院會核實申請人提供的擔(dān)保是否真實有效，以及是否存在其他需要解封的法定情形。三、作出裁定經(jīng)審查認為符合解封條件的，法院會作出解封保全財產(chǎn)的裁定。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，裁定可以是書面形式，也可以是口頭形式，但都必須明確表達解封的意思，并說明解封的理由和依據(jù)。四、執(zhí)行解封裁定作出后，法院會立即執(zhí)行解封操作。執(zhí)行過程中，法院會向相關(guān)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其協(xié)助辦理財產(chǎn)解封手續(xù)。同時，法院還會將解封情況及時通知當(dāng)事人，以確保其知情權(quán)得到保障。五、解封效力解封裁定一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力。被解封的財產(chǎn)將恢復(fù)其原有的狀態(tài)和使用功能，當(dāng)事人可以依法對其進行處分。同時，如果因保全措施給被申請人造成了損失，申請人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。綜上所述，法院解封保全財產(chǎn)的流程包括申請解封、法院審查、作出裁定、執(zhí)行解封以及解封效力等步驟。這些步驟共同構(gòu)成了法院解封保全財產(chǎn)的完整流程，確保了法院在解封過程中的公正性、合法性和有效性。
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近年來，深圳市扎實推進欠薪治理，會同相關(guān)職能部門持續(xù)打擊違反《保障農(nóng)民工工資支付條例》的違法行為，堅決查處了一批違法案件，形成有力震懾。市治欠辦選取了近期各單位查處的2宗行政處罰典型案例，現(xiàn)予以公布。 案例一：棕櫚泉悅安閣項目建設(shè)單位未按約定及時足額向農(nóng)民工工資專用賬戶撥付工程款中的人工費用案 一、案情簡介 2023年下半年，龍華區(qū)住房和建設(shè)局在處置群體討薪事件時發(fā)現(xiàn)：棕櫚泉悅安閣主體工程的建設(shè)單位深圳市寶觀城股份合作公司未將人工費用及時足額撥付至農(nóng)民工工資專用賬戶。上述行為違反了《保障農(nóng)民工工資支付條例》第二十九條第一款“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時撥付工程款，并將人工費用及時足額撥付至農(nóng)民工工資專用賬戶，加強對施工總承包單位按時足額支付農(nóng)民工工資的監(jiān)督”的規(guī)定。2023年11月20日，龍華區(qū)住房和建設(shè)局依法下達《責(zé)令限期整改通知書》，責(zé)令該項目建設(shè)單位深圳市寶觀城股份合作公司限期整改。 二、調(diào)查與處理 2023年12月5日，龍華區(qū)住房和建設(shè)局對項目提交的整改資料進行核查，發(fā)現(xiàn)深圳市寶觀城股份合作公司仍未將人工費用及時足額撥付至農(nóng)民工工資專用賬戶。 龍華區(qū)住房和建設(shè)局依據(jù)《保障農(nóng)民工工資支付條例》第五十七條第二項:“有下列情形之一的，由人力資源社會保障行政部門、相關(guān)行業(yè)工程建設(shè)主管部門按照職責(zé)責(zé)令...
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近日，合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市人力資源和社會保障局、市公管局等六部門下發(fā)通知，在全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)領(lǐng)域開展工程款支付擔(dān)保。該政策自發(fā)布之日起實施，有效期限為三年，有利于從源頭上預(yù)防和治理拖欠工程款和農(nóng)民工工資問題，進一步規(guī)范市場秩序。 事前防范新政化解工程風(fēng)險 長期以來，業(yè)主方不規(guī)范履行合同行為是導(dǎo)致工程款拖欠和工人工資拖欠的主要原因之一。然而法律規(guī)定承包方享有的優(yōu)先受償權(quán)屬于“事后性救濟”，及時性不足，亟需推出一項事前防范的規(guī)制措施，即工程款支付擔(dān)保制度，用于規(guī)范業(yè)主履約行為。 工程款支付擔(dān)保是轉(zhuǎn)移、分擔(dān)、防范和化解工程風(fēng)險的重要措施，實施后對維護建筑市場秩序，推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，具有十分重要的作用。 哪些項目屬于須開立工程款支付擔(dān)保呢？根據(jù)要求，自通知印發(fā)之日起，新開工領(lǐng)取施工許可證的項目，以施工許可證登記日期為準。此外，停工項目復(fù)工后，如需重新領(lǐng)取施工許可證的，應(yīng)在復(fù)工后3個月內(nèi)按本通知要求辦理工程款擔(dān)保，已辦理工程款支付擔(dān)保的，保證期限應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。 在全市房建市政領(lǐng)域，項目建設(shè)單位應(yīng)在領(lǐng)取施工許可證3個月內(nèi)提供工程款支付擔(dān)保，保證方式可采用銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保、第三方擔(dān)保等。工程款支付擔(dān)保金額不得低于施工合同總價款的8%～10%，擔(dān)保期限截至工程竣工結(jié)算款（除質(zhì)量保證金以外）結(jié)清之日，工程款未支付完畢但擔(dān)保...
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石榴云/新疆日報訊（記者 王亞蕓報道）近日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行新疆維吾爾自治區(qū)分行、國家金融監(jiān)督管理總局新疆監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《自治區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議示范文本》《自治區(qū)存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議示范文本》，保障商品房預(yù)售資金優(yōu)先用于項目建設(shè)，有效防范商品房逾期交付和爛尾風(fēng)險，保障商品房、存量房交易資金安全。這是新疆首次印發(fā)商品房資金監(jiān)管協(xié)議示范文本。《自治區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議示范文本》明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行和監(jiān)管機構(gòu)三方責(zé)任，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶中監(jiān)管額度內(nèi)的資金要全部用于項目開發(fā)建設(shè)，明確要將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶作為專用賬戶，專款專存、?？顚Ｓ??！ 蹲灾螀^(qū)存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議示范文本》明確了在存量房交易過程中，為確保交易資金安全，出賣人和買受人可以約定由房產(chǎn)管理部門對交易資金進行監(jiān)管；明確了房屋出賣人、買受人及資金監(jiān)管人的權(quán)利和義務(wù)，自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成時起，監(jiān)管賬戶內(nèi)交易資金即歸賣方占有使用，并明確要求資金監(jiān)管人劃轉(zhuǎn)資金的時限；對買賣雙方協(xié)商解除合同、房屋不符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件或有權(quán)機關(guān)限制無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等未達成交易的情況，明確要求雙方應(yīng)在辦理合同注銷備案手續(xù)后，第三方資金監(jiān)管人才能將監(jiān)管資金退還買家?！耙?guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，是落實‘保交樓、保民生、保穩(wěn)定’工作任務(wù)的重要舉措?！弊灾螀^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長于秀強說，...
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最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》已于2020年12月25日由最高人民法院審判委員會第1824次會議通過，現(xiàn)予公布，自2021年1月1日起施行。 最高人民法院 2020年12月31日 法釋〔2020〕28號 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋（2020年12月25日最高人民法院審判委員會第1824次會議通過，自2021年1月1日起施行） 為正確適用《中華人民共和國民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。 一、關(guān)于一般規(guī)定 第一條因抵押、質(zhì)押、留置、保證等擔(dān)保發(fā)生的糾紛，適用本解釋。所有權(quán)保留買賣、融資租賃、保理等涉及擔(dān)保功能發(fā)生的糾紛，適用本解釋的有關(guān)規(guī)定。 第二條當(dāng)事人在擔(dān)保合同中約定擔(dān)保合同的效力獨立于主合同，或者約定擔(dān)保人對主合同無效的法律后果承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，該有關(guān)擔(dān)保獨立性的約定無效。主合同有效的，有關(guān)擔(dān)保獨立性的約定無效不影響擔(dān)保合同的效力；主合同無效的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外?！ ∫蚪鹑跈C構(gòu)開立的獨立保函發(fā)生的糾紛，適用《最高人民法院關(guān)于審理獨立保函糾紛案件若干問題的規(guī)定》。 第三條當(dāng)事人對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)約定專門的違約責(zé)任，或者約定的擔(dān)保責(zé)任范圍超出債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，...